Description de l'offre

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE : au cœur d’un environnement recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale de charme développe environ 278 m² habitables et offre un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel. Entièrement rénovée avec soin, elle a su conserver toute l’authenticité de l’ancien, sublimée par des prestations contemporaines de qualité : poutres apparentes, tomettes d’époque, cheminées anciennes… chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie généreux et convivial, composé d’un salon et d’une cuisine dinatoire entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. À l’étage, un second salon offre une grande flexibilité d’aménagement et peut aisément devenir une chambre supplémentaire. La suite parentale, spacieuse et élégante, dispose d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes. Le dernier niveau accueille deux chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste espace modulable aujourd’hui aménagé en salle de jeux, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Un espace bien-être avec jacuzzi apporte une dimension supplémentaire de confort et de détente. Le bien dispose également d’un véritable atout : un loft indépendant de 52 m², climatisé, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour développer un revenu locatif, notamment en location courte durée. À l’extérieur, le jardin intimiste, rare en centre-ville, offre un cadre paisible et soigné, agrémenté d’un terrain de pétanque. Chauffage performant par chaudière à granulés DPE : C – GES : A Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, volumes généreux et caractère affirmé. Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N°03723 délivrée par la CCI de l'Ain